Imóveis
Imóveis prime em Lisboa, Madrid e Dubai
Esta página reúne os imóveis que temos em mandato aberto nas três praças. Nenhuma ficha é publicada antes de verificarmos certidão predial, caderneta predial, licença de utilização e certificado energético. O que não passa nessa verificação não chega aqui.
Cada ficha traz a área, a tipologia, o preço ou a indicação de que é sob consulta, a ficha técnica completa e o consultor responsável pelo processo. As unidades e a moeda seguem o mercado do imóvel, não a língua em que está a ler.
Imóveis disponíveis
O que não está publicado
Uma parte dos nossos mandatos não é anunciada. Se procura algo específico, diga-nos o quê.
Há proprietários que vendem sem placa, sem portal e sem anúncio público. Esses imóveis existem, mas não são publicados: são apresentados a pedido, a compradores com critério definido e com meios confirmados.
Um briefing de compra — praça, zona, tipologia, área, orçamento e prazo — é o que nos permite cruzar o que procura com o que temos em mandato e com o que não chega a ser anunciado.
Antes de publicar
Como um imóvel chega a esta página
01
Mandato
O imóvel entra por mandato escrito do proprietário ou por indicação verificada. Sem mandato não há ficha, mesmo que o imóvel esteja à venda noutro lado.
02
Verificação documental
Certidão predial permanente, caderneta predial, licença de utilização e certificado energético. Ónus, hipotecas e usos registados leem-se antes de qualquer fotografia ser tirada.
03
Publicação
A ficha só é publicada com fotografia própria, área confirmada e ficha técnica completa. Um campo que não temos confirmado fica de fora — não entra como traço nem como estimativa.
A mesma verificação é feita em Lisboa, em Madrid e no Dubai, com os documentos que cada jurisdição emite.
O que consta de cada ficha
A ordem da ficha de imóvel é fixa e vem do Manual de Marca. É a mesma no ecrã e no documento em PDF que enviamos.
| Bloco | O que contém |
|---|---|
| Fotografia principal | Sala principal ou fachada, em formato 3:2 e sem pessoas. Nunca uma casa de banho, nunca uma planta. |
| Quatro dados | Área, tipologia, uma característica distintiva e o preço, ou a indicação de que é sob consulta. |
| Descrição | Máximo de sessenta palavras. Descreve o imóvel e o estado do processo, sem adjetivos de venda. |
| Galeria | Entre oito e catorze fotografias, todas com texto alternativo descritivo e sem pessoas. |
| Planta | Planta cotada quando o proprietário a disponibiliza. |
| Ficha técnica | Ano de construção, reabilitação, certificado energético, andar, elevador, estacionamento, condomínio e imposto anual. |
| Localização | Bairro e cidade, com ligação à página de mercado correspondente. |
| Consultor responsável | Retrato, línguas, linha direta e email de quem trata do processo do princípio ao fim. |
| Documentação | Certidão predial, caderneta e certificado energético enviados antes da visita, não depois. |
As três praças
Onde procuramos
Escritórios próprios nas três praças. Não trabalhamos por representação remota, e é isso que permite ver o imóvel antes de o recomendar.
Portugal
Lisboa, Cascais e Algarve. Residencial prime, reabilitação e segunda habitação.
Espanha
Madrid, Marbella e Baleares. Prime urbano e costa, com fiscalidade a variar por comunidade autónoma.
Dubai
Downtown, Palm Jumeirah e Marina. Investimento e off-plan, com o contrato a pesar mais do que a planta.
Imóveis já vendidos
As fichas dos imóveis vendidos não são apagadas. Passam para o arquivo, ficam marcadas como vendidas e mantêm a mesma morada de internet.
É registo do que foi feito, e permite ver o tipo de imóvel que passa por esta casa mesmo quando a lista ativa está curta.
Diga-nos o que procura antes de procurar sozinho
Um briefing de compra leva poucos minutos a preencher e evita meses a ver imóveis que não servem. Respondemos em 24 horas úteis.