Legal
Términos de uso
Este sitio lo publica Rhamos Properties y sirve para informar. Nada de lo que contiene constituye asesoramiento jurídico, fiscal ni de inversión, ninguna ficha de inmueble es una oferta contractual y todos los datos de un inmueble quedan sujetos a confirmación documental antes de cualquier decisión.
Al utilizar el sitio, usted acepta las condiciones de esta página. Si no las acepta, le rogamos que no lo utilice: esa es la única consecuencia prevista, y no hay ninguna otra escondida en el texto.
Borrador
Documento en preparación
Estos términos son un borrador de trabajo. Describen con exactitud el funcionamiento del sitio y los compromisos que la empresa asume, pero aún no han sido revisados por un abogado. Las cláusulas de responsabilidad y de ley aplicable están deliberadamente sin cerrar y así se indica.
Versión de borrador de 13 de agosto de 2026.
¿Quién opera este sitio?
Rhamos Properties, casa de representación inmobiliaria con actividad en Portugal, España y Dubái.
| Elemento | Valor |
|---|---|
| Entidad | Rhamos Properties |
| Dirección del sitio | https://rhamosproperties.com |
| Contacto general | info@rhamosproperties.com |
| Mercados en los que opera | Portugal, España y Dubái |
Los datos de identificación registral aún no están confirmados y, por tanto, no se publican. Mientras no lo estén, estos términos no pueden considerarse definitivos:
- Por confirmarDenominación social completa, domicilio y número de identificación fiscal.
- Por confirmarNúmeros de licencia y de registro profesional en cada mercado.
- Por confirmarEntidad de resolución alternativa de litigios de consumo competente.
Qué es este sitio y qué no es
Esta distinción sostiene todo lo demás en esta página, por eso figura en primer lugar y sin rodeos.
Es información, no es oferta
Las fichas de inmueble, las páginas de mercado y los artículos del Diario son información. No constituyen propuesta contractual ni oferta al público, y su publicación no obliga a Rhamos Properties ni al propietario a celebrar operación alguna.
Usar el sitio no crea mandato
Consultar el sitio, suscribirse al boletín o enviar un briefing no crea una relación de representación. Esa relación nace de un mandato escrito y firmado, con alcance, honorarios y duración definidos, y nunca de un formulario.
Disponibilidad de los inmuebles
Un inmueble publicado puede estar reservado, vendido o retirado del mercado antes de que la página se actualice. Una parte de los mandatos ni siquiera se anuncia. Confirme siempre la disponibilidad antes de tomar cualquier decisión.
Sin garantía de resultado
Ningún contenido de este sitio garantiza un resultado: ni revalorización, ni rentabilidad, ni obtención de residencia, ni aprobación de financiación. Cuando la ley cambia, lo decimos con fecha; cuando no lo sabemos, no lo escribimos.
El contenido no constituye asesoramiento
Se aplica a todo el sitio, sin excepción y sin distinción por tipo de contenido.
Rhamos Properties es una casa de representación inmobiliaria. No es un despacho de abogados, no es una firma de contabilidad y no presta asesoramiento de inversión. Lo que publicamos sobre derecho, fiscalidad, residencia o rentabilidad es información general, elaborada a partir de fuentes públicas, y no una opinión sobre su situación.
Ninguna decisión de compra, venta, financiación o estructuración patrimonial debe adoptarse únicamente con base en este sitio. Antes de decidir, confírmelo con un profesional habilitado en la jurisdicción de que se trate: abogado, gestor, asesor fiscal o economista, según el caso.
Cuando una cuestión exige una competencia que no tenemos, lo decimos e indicamos qué profesión la tiene. No damos igualmente la opinión con una salvedad al final.
Contenido regulatorio y fecha de verificación
Todo el contenido de este sitio relativo a derecho, fiscalidad o residencia lleva una fecha de verificación visible junto al texto. Esa fecha indica cuándo se contrastó el contenido con la fuente primaria: Diário da República, Boletín Oficial del Estado o Dubai Land Department, según el mercado.
La fecha señala cuándo verificamos, no que la norma siga igual hoy. Las tres jurisdicciones en las que operamos han modificado regímenes relevantes en los últimos años. Si la fecha es lejana, trate el contenido como punto de partida para confirmar, no como conclusión.
Fecha de verificación regulatoria vigente en el sitio: 13 de agosto de 2026.
Ver las preguntas frecuentesLa información sobre inmuebles está sujeta a confirmación
Los datos de una ficha nos llegan del propietario, de la documentación registral y del levantamiento in situ, y pueden diferir entre sí. La tabla indica qué verificamos antes de una oferta y qué no debe darse por supuesto a partir de la página.
| Elemento | Cómo debe leerse |
|---|---|
| Superficie | Se indica a partir de la documentación disponible. La superficie registral, la catastral y la medida in situ difieren con frecuencia, y la diferencia se confirma antes de cualquier oferta. |
| Precio | Precio solicitado por el propietario, en la moneda del mercado del inmueble. No incluye impuestos, aranceles, registros ni honorarios, salvo indicación expresa. «Precio a consultar» significa que el mandato no autoriza publicar la cifra. |
| Tipología y estancias | Descripción corriente del inmueble. La clasificación registral puede diferir del uso efectivo. |
| Certificación energética | Se reproduce a partir del certificado emitido, cuando existe. Sin certificado emitido, el dato no se publica. |
| Situación registral y urbanística | Verificada por nosotros antes de que el inmueble entre en la lista, y reconfirmada en la fecha de la oferta. No publicamos inmuebles con situación registral sin aclarar. |
| Fotografía y planos | Representan el inmueble sin alterar elementos estructurales ni sustituir el cielo. No sustituyen la visita ni el levantamiento técnico. |
| Plazos de entrega sobre plano | Son los plazos comunicados por la promotora en la fecha de publicación. Los calendarios de obra cambian, y el cambio se traslada cuando nos llega. |
Ningún dato publicado en una ficha sustituye la verificación documental completa que realizamos antes de presentar una oferta. Si un dato de esta página difiere de la documentación, prevalece la documentación.
Propiedad intelectual
Los textos, las fotografías, los planos, el símbolo y el logotipo de Rhamos Properties están protegidos. La regla práctica es sencilla y figura a continuación.
Puede
- Leer, imprimir y guardar páginas para uso personal.
- Citar un pasaje breve identificando la fuente y enlazando a la página original.
- Enlazar a cualquier página del sitio, sin necesidad de autorización previa.
No puede
- Republicar textos o fotografías, en su totalidad o en parte sustancial, sin autorización escrita.
- Extraer listados de forma sistemática, por medios automatizados o manuales, para constituir una base de datos.
- Utilizar el símbolo, el logotipo o el nombre Rhamos Properties de modo que sugiera una asociación, patrocinio o aprobación inexistentes.
Para solicitudes de uso de imagen o de marca, incluida la prensa, escriba a la dirección de marca.
marca@rhamosproperties.comUso aceptable
Lo que pedimos a quien utiliza el sitio. Estas reglas existen para proteger a quienes envían datos a través de él.
- No enviar datos falsos ni datos de terceros sin su conocimiento y acuerdo.
- No utilizar los formularios para enviar comunicaciones comerciales no solicitadas.
- No intentar acceder a áreas, archivos o sistemas no destinados al público.
- No interferir en el funcionamiento del sitio ni en su disponibilidad para otros visitantes.
Enlaces a sitios de terceros
Este sitio enlaza a fuentes primarias —diarios oficiales, autoridades de control, registros públicos— y a servicios públicos como el Libro de Reclamaciones electrónico. No controlamos esos sitios ni su contenido, y un enlace no implica aprobación. Los enlaces se comprueban en la fecha de publicación; si encuentra alguno roto o desactualizado, le agradeceremos que nos lo indique.
Disponibilidad y modificaciones del sitio
Procuramos mantener el sitio disponible y correcto, pero no garantizamos un funcionamiento ininterrumpido ni la ausencia de errores. El contenido puede modificarse, actualizarse o retirarse en cualquier momento, incluidas las fichas de inmuebles. Los inmuebles vendidos permanecen publicados en el histórico, con su estado indicado, en lugar de eliminarse.
Responsabilidad
Respondemos de aquello de lo que la ley nos obliga a responder. Ninguna cláusula de esta página excluye ni limita la responsabilidad que no pueda excluirse ni limitarse, en particular en casos de dolo, culpa grave o daños causados a consumidores conforme a la legislación aplicable.
Fuera de esos supuestos, el contenido del sitio se ofrece tal como está, y las decisiones adoptadas exclusivamente con base en él las adopta quien las toma.
La redacción final de esta cláusula depende del asesoramiento jurídico y de la jurisdicción del domicilio social. Publicar una limitación de responsabilidad copiada de otro sitio sería peor que no tenerla:
- Por confirmarAlcance y límites concretos de la cláusula de responsabilidad.
- Por confirmarRégimen aplicable a usuarios con condición de consumidor en cada uno de los tres mercados.
Ley aplicable y resolución de litigios
La ley aplicable a estos términos y el fuero competente dependen del domicilio de la entidad que opera el sitio y de la condición de quien lo utiliza. Ninguno de los dos está confirmado, por lo que esta cláusula queda abierta hasta la revisión jurídica.
Los derechos que la ley reconoce al consumidor no se ven afectados por esa indefinición: quien tenga condición de consumidor conserva, en todo caso, la posibilidad de acudir a los tribunales de su domicilio conforme a la legislación aplicable.
Por confirmar antes de la publicación definitiva:
- Por confirmarLey aplicable a estos términos.
- Por confirmarFuero competente y eventual convenio arbitral.
- Por confirmarEntidad de resolución alternativa de litigios de consumo a la que se adhiere o que resulta competente.
Modificaciones de estos términos
Estos términos llevan fecha de versión. Cuando se modifiquen, la fecha cambia y la versión anterior deja de aplicarse desde ese momento, sin efecto retroactivo sobre relaciones ya constituidas. Las modificaciones sustanciales se señalan en esta página.
Versión de borrador de 13 de agosto de 2026.
Dudas sobre estos términos
Si alguna cláusula no resulta clara, pregunte antes de continuar. Preferimos explicar una condición a descubrir más tarde que se leyó de otro modo.