Legal
Licencias y registros
La intermediación inmobiliaria es una actividad registrada, y el registro es distinto en cada una de las tres plazas: la licencia AMI del IMPIC en Portugal, los números ORN y BRN emitidos por el Dubai Land Department, y el registro autonómico aplicable en España.
Esta página identifica cada uno de esos registros y la autoridad que lo emite. Los números de Rhamos Properties aún no están asignados y, por tanto, no se publican: aparecerán aquí el día en que existan, y no antes.
Borrador
Documento en preparación
Esta página es un borrador de trabajo. La descripción de cada registro está pendiente de revisión por un abogado en las tres jurisdicciones, y no se muestra ningún número de licencia mientras no esté confirmado y sea verificable ante la entidad emisora.
Versión de borrador de 13 de agosto de 2026.
¿Qué licencias están publicadas?
Este apartado muestra el registro tal como está. No hay una versión para el visitante y otra para la empresa.
Ninguno publicado, por ahora.
El registro de licencias de este sitio está vacío. No es un descuido de contenido: es la situación real. La regla que seguimos es que un número que la empresa no pueda acreditar documentalmente no se publica: ni aproximado, ni parcial, ni acompañado de una mención vaga que no pueda comprobarse.
La tabla siguiente muestra, aun así, qué registro rige cada mercado y quién lo emite. Es la información que le permitirá verificarnos en cuanto se asignen los números, y es también la lista de lo que nos falta.
Mientras este apartado siga así, considere no verificada cualquier afirmación sobre habilitación profesional, incluidas las nuestras.
| Mercado | Registro | Entidad emisora | Número |
|---|---|---|---|
| Portugal | AMI — Licencia de intermediación inmobiliaria | IMPIC — Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção | Por confirmar |
| Dubái | ORN — Office Registration Number | Dubai Land Department (DLD) | Por confirmar |
| España | Registro de agente inmobiliario | Registro autonómico aplicable | Por confirmar |
La columna del número aparece marcada como pendiente donde el número todavía no ha sido asignado. Ningún campo de esta tabla contiene un valor aproximado.
Lo que falta para que esta página esté completa, en el orden que le interesa al lector:
- Por confirmarAMI — Licencia de intermediación inmobiliaria — Portugal, IMPIC — Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção.
- Por confirmarORN — Office Registration Number — Dubái, Dubai Land Department (DLD).
- Por confirmarRegistro de agente inmobiliario — España, Registro autonómico aplicable.
- Por confirmarBRN —Broker Registration Number— de cada consultor con actividad en Dubái, para publicar en su perfil.
- Por confirmarComunidad autónoma en la que se ejerce la actividad en España, que determina el registro aplicable.
- Por confirmarPóliza de seguro de responsabilidad civil profesional, con aseguradora y número.
¿Qué registro rige cada mercado?
Tres jurisdicciones, tres regímenes que no se sustituyen entre sí. Estar registrado en uno no habilita para ejercer en otro.
01
Portugal — licencia AMI
La AMI es la licencia de intermediación inmobiliaria que emite el IMPIC, el Instituto de los Mercados Públicos, Inmobiliario y de la Construcción. Es el título que habilita a una empresa para ejercer la intermediación inmobiliaria en Portugal.
El número debe figurar de forma visible en las comunicaciones de la empresa. Por eso el pie de este sitio tiene un lugar reservado para él, y por eso ese lugar está vacío en lugar de relleno con un marcador.
Verificación: ante el IMPIC, entidad emisora de la licencia.
02
Dubái — ORN y BRN
El Dubai Land Department emite dos números distintos, y ambos son relevantes: el ORN, Office Registration Number, identifica a la agencia; el BRN, Broker Registration Number, identifica a cada consultor individualmente.
Uno identifica a la casa, el otro a la persona que le atiende. Publicar solo el primero deja media pregunta sin responder, por lo que el BRN de cada consultor se publicará en su perfil, además de figurar aquí.
Verificación: ante el Dubai Land Department, entidad emisora de ambos números.
03
España — registro autonómico
En España no existe un registro nacional único de agentes inmobiliarios. Varias comunidades autónomas han creado registros propios, con inscripción exigida para ejercer en su territorio, y el registro aplicable depende de la comunidad en la que se ejerce la actividad.
Por eso el registro del sitio identifica esta entrada como «registro autonómico aplicable» y no como un organismo concreto: señalar el registro equivocado sería tan inútil como no señalar ninguno.
Verificación: ante el registro autonómico competente, una vez identificado.
Cómo verificar un número
Un número de licencia vale lo que la fuente que lo emitió esté dispuesta a confirmar. El procedimiento es el mismo en cualquier mercado.
01
Anote el número tal como está publicado, sin reescribirlo.02
Confírmelo ante la entidad emisora indicada en la tabla anterior, no ante quien se lo presenta.03
Compruebe que el nombre del titular coincide con la empresa con la que está tratando.04
Si un número no puede confirmarse en la fuente, considérelo inexistente. Esto se aplica a esta empresa exactamente igual que a cualquier otra.
Qué cubre una licencia de intermediación y qué no
La distinción define qué podemos afirmar por nuestra cuenta y qué debemos remitir a otro profesional.
Cubre
- Ejercer la intermediación inmobiliaria en el mercado al que corresponde el registro.
- Representar a comprador o vendedor en el marco de un mandato escrito.
- Conducir la negociación y acompañar el proceso hasta la escritura.
No cubre
- No nos convierte en abogados. El asesoramiento jurídico lo presta quien tiene título profesional para darlo.
- No nos convierte en asesores fiscales ni contables. El encaje fiscal de una operación lo confirma quien tiene competencia para firmarlo.
- No nos convierte en tasadores. Una tasación a efectos de financiación la realiza un tasador homologado para ello.
- No sustituye al notario, al registro de la propiedad ni a las comprobaciones documentales que exige cada uno de esos actos.
Seguro de responsabilidad civil profesional
Cuando la póliza esté contratada y confirmada, publicaremos aquí la aseguradora, el número de póliza y el alcance de la cobertura. Es información que el cliente puede comprobar ante la aseguradora, y por eso conviene publicarla entera en lugar de mencionarla de pasada.
Por confirmar:
- Por confirmarAseguradora y número de póliza.
- Por confirmarÁmbito territorial y límites de cobertura.
- Por confirmarFechas de inicio y de renovación de la póliza.
Dónde aparecerán estos números
Un registro escondido en una página legal no cumple su función. Estos son los lugares en los que entra cada número en cuanto exista.
- En el pie de todas las páginas del sitio.
- En esta página, con la entidad emisora escrita por extenso.
- En la página de contacto, junto a la oficina a la que corresponde.
- En el contenido relativo a Dubái, donde ORN y BRN acompañan la información de mercado.
- En el perfil de cada consultor, en el caso del BRN.
- En los datos estructurados de la organización, en el campo hasCredential, que hoy se omite por no haber número confirmado.
Por qué existe esta página
Una licencia es cara de obtener, exige requisitos que se mantienen en el tiempo y no puede imitarse sin riesgo legal. Por eso funciona como prueba y no como afirmación: cualquier empresa puede decir que es rigurosa, pero solo una empresa registrada puede publicar un número que la autoridad confirma.
También es raro verla destacada en un sitio inmobiliario, lo que deja el lugar libre. Quedará ocupado el día en que los números existan, y nunca con un número que no pueda confirmarse en el registro que lo emitió.
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